Home Staging

Les operacions de compra venda de vivendes es realitzen en un entorn cada vegada més competitiu on qualsevol petit detall pot ser decisiu en la decisió final del possible comprador. El concepte de Home Staging s'està imposant com una de les eines més determinants per reduir el temps de venda d'una casa i aconseguir un preu més alt.

El Home Staging consisteix, de forma resumida, en prendre certes mesures i actuacions sobre el mobiliari, la decoració i altres elements que serveixin per a millorar l'aspecte general de la vivenda de forma que sigui més atractiva pel futur comprador. Aquestes actuacions han de ser puntuals, no grans reformes, i no han de suposar una inversió molt gran. L'objectiu final d'aquestes millores és el de vendre la casa més ràpidament i a un millor preu. Es tracte de millorar la posició de la casa al mercat.

El Home Staging no és només un canvi de decoració de la casa perquè sembli més bonica. Es pot tractar d'una simple neteja o de treure tots aquells elements o objectes quotidians que els antics propietaris encara hi puguin tenir per tal de despersonalitzar la vivenda. Altres vegades potser cal fer-hi alguna actuació més intensa com ara renovar la pintura, afegir-hi algun objecte o moble nou o posar una senzilla planta. Es busca en darrer terme que les persones interessades s'hi puguin veure bé i tinguin una idea aproximada de com seria la seva nova llar.

Més concretament, alguns exemples de Home Staging poden ser la eliminació de fotografies familiars, objectes d'us diari, especialment a la cuina o als banys, objectes de decoració personals o poc neutres, entre d'altres. També és molt important que la casa tingui un aspecte ben ordenat, sense coses trencades o massa velles i, per suposat, en perfecte estat de neteja

Però el Home Staging també funciona molt bé quan es tracta de vendre vivendes buides. En aquest sentit, les cases sense mobles ni decoració solen tenir un aspecte sense caràcter i potser fins i tot avorrit, on els petits defectes de disseny es poden magnificar i complicar una possible venda. En aquest sentit, el Home Staging pot ajudar sensiblement a millorar l'aspecte general de la casa. Tampoc cal oblidar que la part exterior, com ara façana, jardins o terrassa, serà el primer que veuran els visitants i ha de donar una bona impressió.

Fer servir el Home Staging es una decisió que pot contribuir decisivament a aconseguir una venda amb preu més favorable i amb menys temps. Si necessites orientació sobre com dur a terme aquestes actuacions, segurament la millor opció és contractar algun professional amb experiència per avaluar quines són les passes a seguir i que pugui aconsellar correctament sobre quina inversió seria necessària i sobre tots els beneficis que això pot portar.