¿Qué es el home staging?
El home staging consiste en actuar de forma puntual sobre el mobiliario, la decoración y el orden de una vivienda para hacerla más atractiva a un futuro comprador o inquilino. No son grandes reformas ni una gran inversión: el objetivo es mejorar la posición de la vivienda en el mercado.
Lo que no es
El home staging no es solo un cambio de decoración para que la casa parezca más bonita. Puede ser una simple limpieza o retirar los objetos cotidianos y personales para despersonalizar la vivienda. A veces hay que ir un poco más lejos: repintar, añadir un mueble u objeto nuevo, poner una sencilla planta. Se busca que los interesados puedan verse viviendo allí.
¿Para qué viviendas?
- Una vivienda ocupada: ordenar, despersonalizar, limpiar y reparar los pequeños defectos.
- Una vivienda vacía: sin muebles ni decoración puede parecer sin carácter y sus pequeños defectos de diseño se notan más. Unos pocos elementos bien elegidos ayudan a imaginarse en ella.
- Un alquiler de temporada: la primera impresión se juega en las fotos y luego a la llegada. Véase el home staging para alquiler turístico.
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Lo que esta guía promete, y lo que no. Se basa en la experiencia del editor y en fotos reales. No promete ningún plazo de venta, ningún precio ni ninguna ganancia de alquiler: cada vivienda es distinta.