1. Désencombrer et dépersonnaliser
Retirez les photos de famille, les objets de décoration très personnels ou peu neutres, et les objets du quotidien, surtout dans la cuisine et la salle de bains. Le visiteur doit pouvoir imaginer sa propre vie dans les lieux.
2. Nettoyer et réparer
Le logement doit paraître bien rangé, sans objet cassé ou trop usé, et d'une propreté irréprochable. Les petites réparations (ampoule, poignée, joint) comptent plus qu'on ne le croit.
3. Neutraliser les couleurs
Des murs blancs ou aux teintes douces agrandissent la pièce et laissent le visiteur s'y projeter. Dans notre cas pratique, des murs orange très marqués ont été repeints en blanc.
4. Soigner la lumière
Ouvrez les rideaux, nettoyez les vitres, remplacez les ampoules qui ne vont pas ensemble et ajoutez une lampe d'appoint dans les coins sombres.
5. Ajouter quelques touches
Une plante, des coussins, un plaid, un tapis clair : peu d'éléments, bien choisis, valent mieux qu'une pièce chargée.
6. Soigner l'extérieur
La façade, le jardin ou la terrasse sont ce que les visiteurs voient en premier : ils doivent donner une bonne impression dès l'arrivée.
7. Si le logement est vide
Un logement sans meubles ni décoration peut sembler sans caractère, et ses petits défauts de conception sont magnifiés. Quelques meubles et touches de décoration bien choisis aident à comprendre les volumes et à s'y voir vivre.
| Geste | Effet recherché | Effort |
|---|---|---|
| Désencombrer | Plus d'espace visible, moins de distraction | Faible |
| Nettoyer / réparer | Impression de bien entretenu | Faible à moyen |
| Repeindre | Pièce plus claire et neutre | Moyen |
| Éclairage | Ambiance chaleureuse, belles photos | Faible |
| Touches déco | Un logement accueillant | Faible |